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外围投注888·深圳地铁“借壳”引猜想 一股获市场资金高度认可
2020-01-11 18:22:40   访问次数:4533

外围投注888·深圳地铁“借壳”引猜想 一股获市场资金高度认可

外围投注888,周一市场弱势调整,个股表现强于指数。盘面上,央企改革、深圳国企改革等板块活跃,其中一股表现格外抢眼。

12月19日,市场反弹修复行情受阻,继续维持窄幅震荡。而深圳国企改革概念浮出水面。

问理财(微信账号:asklicai)指出,深圳市地铁集团董事长林茂德在发改委9月8日组织召开城市轨道交通投融资机制创新研讨会上表示,深铁已经为入股万科方案失败做好第二手准备,将地铁上盖资产培育成熟后提前收购国资上市壳公司,实现借壳上市。

事实上,随着万科12月18公告称万科公告终止与地铁集团重大资产重组 ,林茂德预告的第二手准备“借壳上市”已经上演。12月19日,深圳地方股纷纷表现强势,其中深纺织a、深振业a涨停。

对于深圳地铁的另一半是谁?其实多家上市公司都有可能,问理财指出,目前深圳国资控股的a股地产公司尚有5家,分别是深投控控股的深深房a和深物业a,深业集团控股的沙河股份,深圳市国资委直接控股的深振业a和天健集团。

不过需要注意的是,深深房a已经名花有主,那便是恒大集团。据最新消息,深深房a于11月25日公告称,本次重大资产重组拟以发行a股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权;本次交易完成后,凯隆置业将成为上市公司的控股股东。

此外,深纺织a也入选的壳之一。12月18日,深纺织a晚间公告称,公司决定终止筹划拟以发行股份和/或支付现金的方式购买tcl集团和/或其他方持有的半导体显示业务相关的股权/业务/资产的重大资产重组。

也就是说,目前有五家上市公司都有望成为深圳地铁的壳之一。

深圳地铁牛在哪里?

有分析人士指出,论实力,按照之前万科的重组方案,深圳地铁随便拿出两块地入股万科,就可以成为万科的第一大股东。虽然该方案已经搁浅,但是深铁的实力足以窥见一斑。

论背景,资料显示,深圳地铁集团是深圳市属大型国有独资企业,承担深圳城市轨道交通投融资、建设、运营,目前净资产1503亿元,总资产2411亿元。作为深圳市属大型国有独资企业,深圳地铁通过开发运营轨道交通,拥有大量的优质土地资源及物业开发经验。

因此,对于深圳地铁另一半的空间给予了市场足够的想象空间。

谁是最佳的“壳”?

深物业a、沙河股份两家公司并不是深圳市国资委直接控股的,业务也各有侧重,与深圳地铁关联不大。截至2016年上半年,两家公司净资产均已超过20亿元;深物业、沙河股份三季报尚且亏损,也不排除深圳市国资委为保壳而进行资本运作的安排。

而深圳国资委直接控股的上市房企只有天健集团和深振业a。

天健集团

此前,深圳市国资委将深投控持有的粤通建设100%股权注入天健集团。目前,天健集团已对施工建筑板块重新整合,营业收入来自于市政工程及建筑施工业务。正由于此,天健集团与深圳地铁的业务联系更加紧密。

不过,之前深圳地铁与万科a谋划重组,注入的是地产业务,效仿港铁“地铁运营上盖物业开发”模式。但是,天健集团在房地产开发方面与深圳地铁的交集几乎为零。

深振业a

2016上半年,深振业开盘推广项目——锦荟pa rk,便是与深圳地铁的合作“产物”。

值得一提的是,早在2013年底,深振业a就中标深圳地铁的合作项目,合作开发地块位于深圳市龙岗区地铁横岗车辆段(该项目即现在锦荟park),中标价格为8.66亿元。

当时, 深圳地铁与深振业双方约定:深振业向深圳地铁支付8.66亿元获得住宅、商务公寓和配套物业70%的投资、开发、收益权,而商业物业及车位由深圳地铁负责全部投资,产权归深圳地铁所有。

然而进展的并不顺利,时隔两年之后,深振业便改口了,在接受机构投资者调研时,高管表示:“深圳地铁集团与深振业同属深圳市国资委直管企业,深振业与地铁集团后续合作仍需进一步沟通,尚存在不确定性。”

之后便有了万科与深圳地铁的重组的消息。

如今,万科与深圳地铁分道扬镳,再次给予了深振业机会。

而问理财了解到,深振业是深圳国资委直管的上市公司,主业系从事房地产开发。早于2012年便有署名振业老员工的举报信称,其将公司地产项目的装修工程交由亲戚陈某东承揽,从中谋取私利。直到去年8月,深圳市纪委宣布李永明涉嫌严重违纪接受组织调查。

直到现在还没有新的董事长到位,难道国资委放任深振业变成一个烂摊子,不管不顾吗?

另外,12月19日,深振业a早盘高开,收盘封死涨停,可见市场资金对其的认可度不低。

当然,最终深圳地铁选择谁,尚不能下结论。

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